1555 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
360 500 $
Autre · 468 $/m² · 770,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
770,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 359 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870290519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
39062870290519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Éric, Victoriaville 2026-07-10 · 494 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue Raymond, Victoriaville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 38 % |
| 4 | 113, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 34 % |
| 5 | 12, rue Marie-Pier, Victoriaville 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 22 % |
| 6 | 48, rue des Pensées, Victoriaville 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 147 600 $ Ajust. marché +7 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 387 $ Poids 19 % |
| 7 | , Victoriaville 2024-08-19 · 778 m · Vendu 224 832 $ Ajust. marché +44 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 527 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, rue Gaston, Victoriaville 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 19 % |
| 9 | 248, rang Pariseau, Victoriaville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 791 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, rue Marie-Perle, Victoriaville 2024-04-29 · 564 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 896 $ Poids 15 % |
| 11 | 43, rue des Oeillets, Victoriaville 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 479 909 $ Ajust. marché +19 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 393 $ Poids 15 % |
| 12 | 57, rue des Géraniums, Victoriaville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 103 344 $ Ajust. marché +5 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 796 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.