20-24 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 88,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 204 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870291080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
39062870291080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 496 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 344 439 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 903 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 351 760 $ Poids 60 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 609 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 940 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 370 291 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 753 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 156 680 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 345 850 $ Poids 49 % |
| 7 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 920 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 370 039 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 759 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 640 $ Poids 47 % |
| 9 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 982 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 362 660 $ Poids 41 % |
| 10 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 421 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 875 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 333 529 $ Poids 41 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 308 213 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.