59 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 168,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 277 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870292098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
39062870292098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 273 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 242 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 926 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 488 765 $ Poids 66 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 339 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 483 003 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 463 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 418 640 $ Poids 62 % |
| 6 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 852 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 542 239 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 693 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 952 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 404 517 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 685 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 428 409 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 442 575 $ Poids 46 % |
| 11 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 419 807 $ Poids 45 % |
| 12 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 482 398 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.