15 Rue SYLVIE · Victoriaville
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 177,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 276 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870292868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
39062870292868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
407 588 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 266 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 294 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 611 507 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 925 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 521 909 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 872 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 429 983 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 582 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 598 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +25 774 $ | 404 058 $ Poids 54 % |
| 7 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 264 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 510 461 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 530 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 442 810 $ Poids 52 % |
| 9 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 771 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 576 022 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 775 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 312 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 510 588 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 876 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 563 781 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 925 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −5 219 $ | 103 235 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.