61 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 131,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870293430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
39062870293430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 661 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 371 767 $ Poids 77 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 748 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 443 042 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 299 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 424 762 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 713 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 338 703 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 122 051 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 881 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 444 538 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 347 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 271 581 $ Poids 53 % |
| 8 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 281 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 409 199 $ Poids 53 % |
| 9 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 426 047 $ Poids 51 % |
| 10 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 818 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 476 564 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 452 552 $ Poids 44 % |
| 12 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 305 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 484 912 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.