63 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 237 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870293792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
39062870293792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
403 794 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 746 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 643 $ Poids 75 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 549 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 381 203 $ Poids 69 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 942 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 343 467 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 542 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 467 564 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 372 379 $ Poids 57 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 376 547 $ Poids 53 % |
| 7 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 773 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 310 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 345 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 432 368 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 926 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 394 865 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 383 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 241 633 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 932 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 207 241 $ Poids 49 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 436 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.