26 Rue CORMIERE · Victoriaville
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 93,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870300284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
39062870300284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 287 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 351 873 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 516 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 172 654 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 464 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 162 $ Poids 55 % |
| 4 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 798 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 492 222 $ Poids 48 % |
| 5 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 287 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 380 203 $ Poids 27 % |
| 6 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 468 661 $ Poids 25 % |
| 7 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 944 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 434 903 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 813 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 325 068 $ Poids 23 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 381 588 $ Poids 21 % |
| 10 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 373 788 $ Poids 17 % |
| 11 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 342 642 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 014 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.