25 Rue CORMIERE · Victoriaville
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 184,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870300928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
39062870300928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 146 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 331 $ Poids 40 % |
| 3 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 194 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 620 806 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 617 320 $ Poids 34 % |
| 5 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 710 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 960 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 446 948 $ Poids 26 % |
| 7 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 515 590 $ Poids 23 % |
| 8 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +22 092 $ | 406 329 $ Poids 19 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 526 726 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 514 015 $ Poids 16 % |
| 11 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 548 807 $ Poids 14 % |
| 12 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 567 975 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.