16 Rue CORMIERE · Victoriaville
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 119 m² · constr. 1990 · terrain 2 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 248 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870301359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
39062870301359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
368 200 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 135 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 389 418 $ Poids 58 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 438 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 908 $ Poids 51 % |
| 3 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 340 202 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 270 707 $ Poids 45 % |
| 5 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 624 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 545 312 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 5 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 41 % |
| 7 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 482 604 $ Poids 36 % |
| 8 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 408 404 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 442 961 $ Poids 26 % |
| 10 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 195 $ Poids 25 % |
| 11 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 135 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 418 353 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 521 122 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.