22 Rue MONTPLAISIR · Victoriaville
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 162,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870301904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
39062870301904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 207 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 128 $ Poids 73 % |
| 2 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 664 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 976 $ Poids 50 % |
| 3 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 570 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 475 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 678 $ Poids 38 % |
| 5 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 836 $ Poids 36 % |
| 6 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 283 303 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 365 178 $ Poids 34 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 074 $ Poids 15 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 005 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 778 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 645 261 $ Poids 12 % |
| 12 | 1012, Rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 027 $/m²) 157,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 699 927 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.