70 Rue LAVOIE N · Victoriaville
Valeur estimée
414 900 $
Autre · 1 382 $/m² · 300,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 606,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870303394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
39062870303394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
368 200 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −103 854 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 758 562 $ Poids 17 % |
| 2 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 261 206 $ Poids 17 % |
| 3 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 315 192 $ Poids 16 % |
| 4 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 292 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 292 $ Poids 14 % |
| 5 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 407 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 613 158 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 763 109 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +86 773 $ · Ajust. âge −7 364 $ | 481 687 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 738 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 653 538 $ Poids 3 % |
| 9 | 1630, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (1 991 $/m²) 219,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +80 251 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 605 584 $ Poids 3 % |
| 10 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +144 456 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 728 526 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +149 000 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 716 844 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +92 511 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 534 311 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.