6 Rang COURTOIS · Victoriaville
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 190,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 282,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 356 800 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870304067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
39062870304067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 548 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 693 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 632 307 $ Poids 35 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 943 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 623 134 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 451 086 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 408 601 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 517 442 $ Poids 9 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 531 544 $ Poids 7 % |
| 9 | 1012, Rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 027 $/m²) 157,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +66 439 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 755 898 $ Poids 7 % |
| 10 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 572 169 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +62 827 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 771 082 $ Poids 4 % |
| 12 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 104 929 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.