1781 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 109,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 260 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870304758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
39062870304758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 218 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 347 567 $ Poids 74 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 549 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 204 916 $ Poids 60 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 341 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 486 256 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 281 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 338 156 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 239 877 $ Poids 35 % |
| 6 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 830 $ Poids 30 % |
| 7 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 218 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 375 827 $ Poids 28 % |
| 8 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 362 099 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 462 520 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 822 $ Poids 17 % |
| 11 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 389 971 $ Poids 13 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 377 840 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.