27 Rue CORMIERE · Victoriaville
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870310136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
39062870310136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 227 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 372 230 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 371 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 810 $ Poids 66 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 764 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 521 017 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 850 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 257 995 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 916 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 460 479 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 159 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 363 475 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 421 906 $ Poids 32 % |
| 8 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 391 018 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 497 096 $ Poids 28 % |
| 10 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 400 888 $ Poids 28 % |
| 11 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 423 807 $ Poids 24 % |
| 12 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 516 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.