29 Rue CORMIERE · Victoriaville
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870310404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
39062870310404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 452 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 161 987 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 241 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 332 455 $ Poids 53 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 350 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 196 425 $ Poids 38 % |
| 4 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 783 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 464 805 $ Poids 36 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 386 635 $ Poids 29 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 369 513 $ Poids 27 % |
| 7 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 728 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 766 $ Poids 25 % |
| 8 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 344 563 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 441 485 $ Poids 20 % |
| 10 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 241 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 471 $ Poids 20 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 360 171 $ Poids 19 % |
| 12 | 233, rue des Cerisiers, Victoriaville 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 78 531 $ (832 $/m²) 94,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 611 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +393 $ | 91 415 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.