5 Rue ROYALE · Victoriaville
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 217 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870311547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
39062870311547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 120 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 341 416 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 335 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 201 523 $ Poids 65 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 663 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 477 508 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 550 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 168 347 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 381 452 $ Poids 31 % |
| 6 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 985 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 419 388 $ Poids 31 % |
| 7 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 120 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 369 577 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 453 976 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 919 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 234 067 $ Poids 30 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 399 426 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 801 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 730 $ Poids 22 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 370 495 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.