10 Rue CORMIERE · Victoriaville
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 173 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870312265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
39062870312265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
361 600 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 51 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 321 878 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 644 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 157 237 $ Poids 61 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 572 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 449 909 $ Poids 46 % |
| 4 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 388 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 190 062 $ Poids 44 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 375 033 $ Poids 26 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 356 740 $ Poids 26 % |
| 7 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 51 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 349 723 $ Poids 23 % |
| 8 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 887 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 392 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 426 646 $ Poids 21 % |
| 10 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 336 702 $ Poids 18 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 348 830 $ Poids 16 % |
| 12 | 233, rue des Cerisiers, Victoriaville 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 78 531 $ (832 $/m²) 94,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 611 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −3 141 $ | 88 797 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.