1 Rue ROYALE · Victoriaville
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 183 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870312481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
39062870312481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
369 100 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 77 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 711 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 350 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 202 160 $ Poids 69 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 619 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 372 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 961 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 234 224 $ Poids 39 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 420 053 $ Poids 37 % |
| 6 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 77 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 893 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 455 754 $ Poids 29 % |
| 8 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 96 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 334 675 $ Poids 28 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 383 556 $ Poids 28 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 026 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 382 690 $ Poids 23 % |
| 12 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 864 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.