68 Rue LAVOIE N · Victoriaville
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 133,2 m² · constr. 1900 · terrain 7 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 057,9 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 242 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870313000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
39062870313000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 100 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 638 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 857 $ Poids 65 % |
| 2 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 551 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 782 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 108 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 844 $ Poids 34 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 265 968 $ Poids 32 % |
| 5 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 083 $ Poids 31 % |
| 6 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 403 $ Poids 23 % |
| 7 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 702 $ Poids 23 % |
| 8 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 763 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 183 $ Poids 19 % |
| 10 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 263 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 329 637 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 564 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.