1741 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 207,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 318 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870313586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
39062870313586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
361 600 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 421 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 032 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 105 $ Poids 54 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 351 484 $ Poids 22 % |
| 4 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 122 $ Poids 19 % |
| 5 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +3 682 $ | 409 297 $ Poids 18 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 523 940 $ Poids 14 % |
| 7 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 462 $ Poids 12 % |
| 8 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 589 537 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 518 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 900 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 107 209 $ Poids 5 % |
| 12 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 353 153 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.