1780 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
741 100 $
Autre · 2 184 $/m² · 339,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 516 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870315512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
39062870315512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −55 978 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 848 963 $ Poids 41 % |
| 2 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −90 583 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 034 250 $ Poids 15 % |
| 3 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 271 $ Poids 11 % |
| 4 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 307 808 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 907 500 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 894 636 $ Poids 5 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +92 050 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 531 147 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 756 600 $ Poids 1 % |
| 9 | 1630, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (1 991 $/m²) 219,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 671 895 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 597 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.