320 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 179,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985,1 m²
Frontage
216,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 350 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870317444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
39062870317444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 778 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 499 264 $ Poids 74 % |
| 2 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 436 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 228 $ Poids 40 % |
| 3 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 861 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 654 389 $ Poids 21 % |
| 4 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 589 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 669 987 $ Poids 17 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 454 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 460 483 $ Poids 13 % |
| 8 | 1012, Rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 027 $/m²) 157,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 765 501 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 417 088 $ Poids 8 % |
| 10 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 230 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 568 960 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 791 124 $ Poids 4 % |
| 12 | 238, rue des Cerisiers, Victoriaville 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 368 500 $ (2 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 453 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 512 965 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.