332 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 74,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 112 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870318238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
39062870318238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 143 569 $ Poids 37 % |
| 2 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 300 651 $ Poids 13 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 50 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −57 226 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 400 564 $ Poids 9 % |
| 4 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 594 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −40 935 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 286 941 $ Poids 9 % |
| 5 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 166 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 852 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +925 $ | 169 550 $ Poids 4 % |
| 7 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 594 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −41 595 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 314 223 $ Poids 3 % |
| 8 | 233, rue des Cerisiers, Victoriaville 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 78 531 $ (832 $/m²) 94,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 611 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −6 282 $ | 79 541 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −57 848 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 377 772 $ Poids 2 % |
| 10 | 1310, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 285 $/m²) 89,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 260 363 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 292 336 $ Poids 2 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −40 196 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 310 138 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.