328 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 93,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 115 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870318240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
39062870318240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 519 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 342 420 $ Poids 66 % |
| 2 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 27 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 478 895 $ Poids 64 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 784 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 202 223 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 168 031 $ Poids 34 % |
| 5 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 597 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 455 412 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 478 $ Poids 14 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −34 816 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 421 657 $ Poids 12 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 371 336 $ Poids 8 % |
| 10 | 233, rue des Cerisiers, Victoriaville 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 78 531 $ (832 $/m²) 94,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 611 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +393 $ | 94 119 $ Poids 8 % |
| 11 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 343 894 $ Poids 5 % |
| 12 | 1310, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 285 $/m²) 89,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 124 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.