340 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 132,3 m² · constr. 2009 · terrain 7 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 134,8 m²
Frontage
194,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 299 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870319443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
39062870319443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 529 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 018 $ Poids 44 % |
| 2 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 778 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 781 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 426 078 $ Poids 26 % |
| 4 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 597 407 $ Poids 18 % |
| 5 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 598 877 $ Poids 17 % |
| 6 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 310 110 $ Poids 15 % |
| 7 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 818 $ Poids 15 % |
| 8 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 327 $ Poids 12 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 549 943 $ Poids 11 % |
| 10 | 490, rue des Pétunias, Victoriaville 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (3 292 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 233 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 534 416 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 944 $ Poids 8 % |
| 12 | 270, rue des Mélèzes, Victoriaville 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 464 516 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.