14 Rue MONTPLAISIR · Victoriaville
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 224 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870320354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
39062870320354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 261 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 337 549 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 264 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 199 227 $ Poids 66 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 804 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 472 054 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 396 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 166 372 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 376 668 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 448 560 $ Poids 34 % |
| 7 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 831 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 414 060 $ Poids 34 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 329 098 $ Poids 34 % |
| 9 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 765 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 230 928 $ Poids 32 % |
| 10 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 261 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 365 648 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 394 882 $ Poids 30 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 276 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.