16 Rue ROYALE · Victoriaville
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870321288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
39062870321288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 127 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 344 278 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 264 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 203 118 $ Poids 70 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 663 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 481 574 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 896 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 235 684 $ Poids 40 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 961 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 422 447 $ Poids 38 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 336 265 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −15 208 $ | 457 957 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 385 390 $ Poids 33 % |
| 9 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 127 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 372 485 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 179 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 336 502 $ Poids 27 % |
| 11 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 360 098 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 385 085 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.