60 Rue LAVOIE N · Victoriaville
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 83,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 194 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870322065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
39062870322065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
368 200 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 616 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 155 899 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 372 976 $ Poids 27 % |
| 3 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 333 604 $ Poids 24 % |
| 4 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 400 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 355 422 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 836 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 328 $ Poids 22 % |
| 7 | 110, rue des Lys, Victoriaville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 408 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 663 $ Poids 17 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 311 670 $ Poids 17 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 347 782 $ Poids 13 % |
| 10 | 280, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −40 383 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 992 $ Poids 11 % |
| 11 | 233, rue des Cerisiers, Victoriaville 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 78 531 $ (832 $/m²) 94,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 611 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 88 472 $ Poids 10 % |
| 12 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 323 857 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.