1701 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,8 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870322667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
39062870322667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
368 200 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 86 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 339 099 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 285 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 200 152 $ Poids 65 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 572 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 474 239 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 620 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −12 835 $ | 167 127 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 378 568 $ Poids 33 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 330 733 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 450 732 $ Poids 31 % |
| 8 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 86 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 367 223 $ Poids 30 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 416 235 $ Poids 28 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 396 657 $ Poids 27 % |
| 11 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 980 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 232 218 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 440 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.