1740 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 71,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 210 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870324431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
39062870324431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
370 600 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 757 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 149 933 $ Poids 48 % |
| 2 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 321 590 $ Poids 24 % |
| 3 | 28, Des Glaieuls, Victoriaville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 708 $ Poids 10 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 361 350 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 952 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 386 $ Poids 8 % |
| 6 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −60 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 153 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, rue des Lys, Victoriaville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 408 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 092 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −49 369 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 344 923 $ Poids 4 % |
| 9 | 1310, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 285 $/m²) 89,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 099 $ Poids 3 % |
| 10 | 233, rue des Cerisiers, Victoriaville 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 78 531 $ (832 $/m²) 94,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 611 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +1 571 $ | 86 188 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 535 $ Poids 2 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −45 178 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 338 757 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.