20 Rue YANNICK · Victoriaville
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 100 m² · terrain 1 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 100 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870324743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
39062870324743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 184 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 039 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 378 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 460 $ Poids 67 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 433 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 352 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 768 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 472 $ Poids 36 % |
| 5 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 484 $ Poids 32 % |
| 6 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 184 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 129 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 479 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 380 $ Poids 30 % |
| 9 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 751 $ Poids 29 % |
| 10 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 591 $ Poids 28 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 966 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 529 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.