30 Rue YANNICK · Victoriaville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 127,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 174 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870324748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
39062870324748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
368 200 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 663 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 325 661 $ Poids 60 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 437 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 223 122 $ Poids 39 % |
| 3 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 321 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 692 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 347 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 365 778 $ Poids 36 % |
| 5 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 260 539 $ Poids 33 % |
| 6 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 194 $ Poids 27 % |
| 7 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 393 934 $ Poids 26 % |
| 8 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 555 $ Poids 25 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 466 018 $ Poids 25 % |
| 10 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 408 623 $ Poids 24 % |
| 11 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 552 710 $ Poids 23 % |
| 12 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 593 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.