16 Rue YANNICK · Victoriaville
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 104,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 105 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870324770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
39062870324770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 164 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 320 535 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 349 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 188 910 $ Poids 69 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 464 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 448 114 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 233 718 $ Poids 36 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 072 $ Poids 33 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 325 956 $ Poids 32 % |
| 7 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 164 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 348 359 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 433 357 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 133 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 300 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 727 $ Poids 28 % |
| 11 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 463 $ Poids 27 % |
| 12 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 487 835 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.