24 Rue YANNICK · Victoriaville
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 249,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 223 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870325831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
39062870325831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 293 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 293 $ Poids 39 % |
| 2 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 116 791 $ Poids 20 % |
| 3 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +3 562 $ | 248 797 $ Poids 15 % |
| 4 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +56 580 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 606 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge +7 364 $ | 450 863 $ Poids 10 % |
| 6 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 302 723 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 985 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 582 785 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 483 860 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.