311 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 140,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 336 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870327593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
39062870327593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 320 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 720 $ Poids 59 % |
| 2 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 889 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 502 $ Poids 54 % |
| 3 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 539 934 $ Poids 27 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 480 849 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 567 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 423 934 $ Poids 24 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 418 393 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 308 637 $ Poids 17 % |
| 8 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +60 316 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 594 656 $ Poids 17 % |
| 9 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +59 368 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 595 966 $ Poids 16 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 460 598 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 413 213 $ Poids 13 % |
| 12 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 423 921 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.