365 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
276 700 $
Autre · constr. 1997 · terrain 117 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 727,8 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 132 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870329522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
39062870329522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rang Pariseau, Victoriaville 2025-10-28 · 219 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 57 % |
| 2 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 159 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 516 786 $ Poids 49 % |
| 3 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 641 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 725 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 981 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 408 $ Poids 44 % |
| 5 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 432 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 288 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue Raymond, Victoriaville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 40 % |
| 7 | 248, rang Pariseau, Victoriaville 2025-09-18 · 877 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 791 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 847 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 260 $ Poids 37 % |
| 9 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 371 365 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +755 $ | 165 747 $ Poids 28 % |
| 11 | 339, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 28 % |
| 12 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 862 416 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.