1681 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 282,5 m² · constr. 1954 · terrain 4 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 365 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870331075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
39062870331075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 123 903 $ Poids 32 % |
| 2 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −23 747 $ | 235 674 $ Poids 29 % |
| 3 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 891 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 275 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 275 $ Poids 28 % |
| 4 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 649 $ Poids 23 % |
| 5 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 262 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 613 158 $ Poids 13 % |
| 6 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 789 m · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −125 705 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 736 711 $ Poids 9 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +70 717 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 436 175 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 799 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 628 599 $ Poids 7 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +97 694 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 603 721 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 705 632 $ Poids 7 % |
| 11 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +116 926 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 700 996 $ Poids 6 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +104 839 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 262 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.