1660 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
428 600 $
Autre · 1 538 $/m² · 278,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 260 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870331989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
39062870331989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 123 055 $ Poids 34 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 869 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 479 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 479 $ Poids 31 % |
| 3 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −18 997 $ | 238 732 $ Poids 29 % |
| 4 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 892 161 $ Poids 28 % |
| 5 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 289 621 $ Poids 22 % |
| 6 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 341 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 613 158 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 441 862 $ Poids 9 % |
| 8 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +92 791 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 598 817 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 335 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 623 135 $ Poids 8 % |
| 10 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 826 m · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −130 493 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 731 923 $ Poids 7 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +100 424 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 492 846 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −42 993 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 704 924 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.