1680 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 137,9 m² · constr. 1968 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 212 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870332740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
39062870332740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 376 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 327 118 $ Poids 73 % |
| 2 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 468 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 769 $ Poids 53 % |
| 3 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 409 141 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 877 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 271 231 $ Poids 33 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 286 $ Poids 32 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 353 985 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 358 054 $ Poids 29 % |
| 8 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 304 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 065 $ Poids 29 % |
| 9 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 397 684 $ Poids 27 % |
| 10 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 894 $ Poids 26 % |
| 11 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 510 850 $ Poids 26 % |
| 12 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 436 790 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.