6 Rue YANNICK · Victoriaville
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 73,9 m² · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 74 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870333274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
39062870333274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 677 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 204 $ Poids 58 % |
| 2 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 578 $ Poids 28 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 245 $ Poids 16 % |
| 4 | 28, Des Glaieuls, Victoriaville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 855 $ Poids 15 % |
| 5 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 832 $ Poids 14 % |
| 6 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −53 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 342 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 854 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 841 $ Poids 11 % |
| 8 | 87, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −48 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 315 $ Poids 10 % |
| 9 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 156 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 024 $ Poids 9 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −44 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 144 $ Poids 8 % |
| 11 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 526 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −58 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 776 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, rue des Lys, Victoriaville 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 408 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 982 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.