34 Rue YANNICK · Victoriaville
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 117,4 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870334058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
39062870334058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 229 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 376 115 $ Poids 60 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 415 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 221 781 $ Poids 54 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 393 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 526 549 $ Poids 48 % |
| 4 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 640 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 326 909 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 259 885 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 358 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 365 407 $ Poids 38 % |
| 7 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 464 250 $ Poids 32 % |
| 8 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 164 $ Poids 31 % |
| 9 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 393 359 $ Poids 29 % |
| 10 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 530 072 $ Poids 27 % |
| 11 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 229 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 404 836 $ Poids 23 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 370 038 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.