25 Rue YANNICK · Victoriaville
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 144,5 m² · constr. 1981 · terrain 5 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 363,9 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870335693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
39062870335693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 220 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 367 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 643 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 356 159 $ Poids 61 % |
| 3 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 445 394 $ Poids 38 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 722 $ Poids 35 % |
| 5 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 523 566 $ Poids 34 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 386 447 $ Poids 29 % |
| 7 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 784 $ Poids 28 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 280 $ Poids 28 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 223 824 $ Poids 26 % |
| 10 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 246 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 398 125 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 442 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.