295 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 208,1 m² · constr. 1953 · terrain 2 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 418 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870336835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
39062870336835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 761 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 452 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 628 $ Poids 47 % |
| 3 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 598 $ Poids 23 % |
| 4 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 274 189 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 028 $ Poids 21 % |
| 6 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 176 $ Poids 19 % |
| 7 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 239 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 369 066 $ Poids 15 % |
| 9 | 1137, rue des Jonquilles, Victoriaville 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (2 844 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 338 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 619 085 $ Poids 13 % |
| 10 | 449, Rue des Pétunias, Victoriaville 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (816 $/m²) 183,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 178 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 524 360 $ Poids 10 % |
| 12 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 574 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.