6-8 Rue AMELIE · Victoriaville
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 144,3 m² · constr. 1970 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 127 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870341469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
39062870341469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 323 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 338 044 $ Poids 70 % |
| 2 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 451 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 198 $ Poids 59 % |
| 3 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 422 288 $ Poids 52 % |
| 4 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 365 683 $ Poids 37 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 375 $ Poids 35 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 523 181 $ Poids 33 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 128 566 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 365 480 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 092 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 370 666 $ Poids 31 % |
| 11 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 498 731 $ Poids 28 % |
| 12 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 223 665 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.