47 Rue LAVOIE S · Victoriaville
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 225,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 448 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870341475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
39062870341475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 810 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 426 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 352 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +58 001 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 409 $ Poids 54 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 477 966 $ Poids 33 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 454 718 $ Poids 28 % |
| 5 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +20 251 $ | 441 561 $ Poids 27 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 477 538 $ Poids 25 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 536 826 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 568 689 $ Poids 22 % |
| 9 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −66 521 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 795 895 $ Poids 20 % |
| 10 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +61 980 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 704 $ Poids 19 % |
| 11 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 374 $ Poids 17 % |
| 12 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 628 226 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.