286 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 76,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 119 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870345368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
39062870345368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 932 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 150 052 $ Poids 53 % |
| 2 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 410 956 $ Poids 24 % |
| 3 | 28, Des Glaieuls, Victoriaville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 431 $ Poids 23 % |
| 4 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 322 515 $ Poids 22 % |
| 5 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 131 $ Poids 20 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 360 638 $ Poids 19 % |
| 7 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 333 515 $ Poids 18 % |
| 8 | 87, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 751 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 626 $ Poids 12 % |
| 10 | 1310, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 285 $/m²) 89,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 812 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.