283 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 106,4 m² · constr. 1920 · terrain 5 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 457,7 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 130 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870346927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
39062870346927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 520 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 851 $ Poids 71 % |
| 2 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 409 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 441 525 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 576 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 669 $ Poids 62 % |
| 4 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 442 942 $ Poids 41 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 479 458 $ Poids 39 % |
| 6 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 033 $ Poids 36 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 329 217 $ Poids 33 % |
| 8 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 653 $ Poids 33 % |
| 9 | 280, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 479 $ Poids 33 % |
| 10 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 493 346 $ Poids 33 % |
| 11 | 87, rue des Violettes, Victoriaville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 854 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 507 749 $ Poids 32 % |
| 12 | 1047, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 504 662 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.