39 Rue LAVOIE S · Victoriaville
Valeur estimée
305 100 $
Autre · 1 842 $/m² · 165,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 64 500 $ +232.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870350368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
39062870350368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 395 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 910 $ Poids 75 % |
| 2 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 551 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 267 $ Poids 51 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 599 $ Poids 50 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 931 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 472 982 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 409 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 178 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 379 838 $ Poids 45 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 240 533 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 409 769 $ Poids 39 % |
| 9 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 410 851 $ Poids 37 % |
| 10 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 564 218 $ Poids 34 % |
| 11 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 535 051 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 395 010 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.