276 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870355188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
39062870355188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 460 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 333 139 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 471 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 196 498 $ Poids 65 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 476 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 465 863 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 467 011 $ Poids 43 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 431 431 $ Poids 42 % |
| 6 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 479 844 $ Poids 39 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 324 499 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 022 $ Poids 36 % |
| 9 | 280, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 955 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 339 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 371 629 $ Poids 35 % |
| 11 | 110, rue des Lys, Victoriaville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 408 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 218 $ Poids 34 % |
| 12 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 442 351 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.