274 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 150,3 m² · constr. 1880 · terrain 2 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870356641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
39062870356641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rang Pariseau, Victoriaville 2025-05-23 · 6 m · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 694 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 364 $ Poids 54 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 534 740 $ Poids 46 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 771 $ Poids 42 % |
| 5 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 228 417 $ Poids 40 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 123 $ Poids 39 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 369 422 $ Poids 35 % |
| 8 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 125 $ Poids 35 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 042 $ Poids 31 % |
| 10 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 169 $ Poids 31 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 499 $ Poids 29 % |
| 12 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 131 573 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.